С ЧЕГО НЕОБХОДИМО НАЧАТЬ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ В КИРОВЕ ?

 

Первый шаг и конечный результат зависит от правильной выбранной цели.

Задайтесь вопросом: "С какой целью вы продаете квартиру или комнату ?"

Цели бывают разные и их необходимо заранее проработать от первого шага и до результата, который хотите получить.

Пример:

Цель продажи - это расшириться, разменять меньшую площадь на большую.

Чтобы достичь этой цели, то необходимо ее разложить на все составляющие:

1. Ваши возможности:

- это за какую стоимость вы можете продать свою комнату.

- какую сумму можете доплатить за увеличение площади (накопленные средства, кредит, ипотека)

2. Определиться с Вашими критериями к будущему жилью

3. Определить для себя под Ваши критерии что есть на рынке недвижимости.

 

Теперь разберем подробнее каждый этап:

Определяемся с Вашими возможностями:

1. Необходимо определить максимальную рыночную стоимость вашей комнаты (определяемся объективно, не завышаем выше рынка). Как именно определить эту цифру, читайте в следующей статье. Пример: Вы определились, что Вашу комнату можно продать за 500 тыс. руб.

2. Определиться с вашими накоплениями, если их нет и вы решили взять кредитный средства, то необходимо задать документы на потребительский кредит или ипотеку. Это необходимо для того, чтобы вы были уверенности в своих финансовых возможностях, что банк вам не откажет в этих средствах, когда вы продадите свою комнату и сможете купить квартиру.

Пример: Вы решили, что можете взять ипотеку в размере 1 млн. руб.

Мы приблизительно определились, что наши возможности на покупку квартиры будут составлять 1500 тыс. руб.

 

Теперь второй шаг: Надо определиться с Вашими критериями к жилью.

Что сюда может входить:

1. В каком районе хотите жить и по каким причинам (привязка к детскому садику, школе, почтовому отделению, к родственникам и т.п.)

2. В каком доме хотите жить: в новом или старом. 

3. Какая планировка квартиры Вам больше подойдет под ваши критерии. Определить все альтернативные варианты.

4. На каком этаже хотите жить.

5. Определиться с площадью квартиры, комнаты, кухни, сан.узла, балкон.

6. Отделка квартиры: черновая, косметический ремонт, евроремонт.

 

Когда вы определились со своими критериями, можно переходить к следующему шагу: Что есть под ваши возможности и критерии на рынке недвижимости.

Ориентировочно варианты:

1. Старое жилье 50-ых годов простройки 2-3 комнатная квартира 40-50 кв.м. косметический ремонт

2. Хрущевка 2 комнатная квартира 43 кв.м. косметический ремонт

3. Новой планировки 1 комнатная квартира 35 кв.м. с ремонтом

4. Евродвушка 40 кв.м. черновая в новом доме и другие варианты.

 

Определяемся со встречным вариантом, рекомендую ознакомится с ними в живую, посмотреть что они из себя представляют.

Подводим итоги: Если встречный вариант Вас устраивает, то необходимо выставить свою комнату по рыночной цене, продать и купить свою квартиру мечты.

 

Если у Вас другая цель: предположим вы решили разъехаться и разменять большую площадь на меньшую. ТО:

1. Аналогично определяемся с рыночной ценой вашей квартиры

2. Определяемся со встречными вариантами. Если бюджета не хватает, тогда привлекаем другие источники дохода, кредитные средства или выбираем объект дешевле.

3. Выставляем по рыночной цене квартиру, продаем и покупаем встречные варианты.

 

Как продать по рыночной цене читайте далее....

Share on Facebook
Please reload

Избранные посты

КАК СДЕЛАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ РЕКЛАМУ В КИРОВЕ

June 13, 2017

1/6
Please reload

Недавние посты

Please reload

Я в соцсетях

  • Black Vkontakte Icon

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

"ЭКСПЕРТ 43"

г. Киров ул. Воровского 71 "РОСИНКА БИС" офис 505

тел.:  +7-953-686-42-56

viber:  +7-953-686-42-56

whatsApp:  +7-953-686-42-56

e-mail:  79536864256@yandex.ru

  • White Vkontakte Icon