АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

"ЭКСПЕРТ 43"

г. Киров ул. Воровского 71 "РОСИНКА БИС" офис 505

тел.:  +7-953-686-42-56

viber:  +7-953-686-42-56

whatsApp:  +7-953-686-42-56

e-mail:  79536864256@yandex.ru

  • White Vkontakte Icon

КАКИМИ СПОСОБАМИ МОЖНО ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ В КИРОВЕ ?

 

Какие существуют способы продажи квартиры:
 1 вариант – продавать с помощью «Крысиных бегов между риэлторами».
 2 вариант – продавать самому.
 3 вариант – обратиться к экспертам по недвижимости в Кирове.
 4 вариант - ничего не делать, вдруг кто то из знакомых купить.


Разберем 1 вариант. Как продавать с помощью «Крысиных бегов между риэлторами».

Что такое «Крысиные бега риэлторов»? Это когда вашу квартиру продают все агентства города, следовательно между ними возникает КОНКУРЕНЦИЯ так называемая «Крысиными бегами» - кто быстрее, тому и тапочки. Давайте рассмотрим какие же «+» и «-» несет этот подход.
Плюсы «+» подхода «Крысиные бега»:
1. Вас рекламируют бесплатно в интернете:  www.dom43.ru


Минусы «-» подхода «Крысиные бега»:
1. Продажа вашей квартиры идет по цене ниже чем ваша.

Как это может быть? Т.к. множество агентств рекламирует ваш объект, привлечь внимание сможет то агентство, у которой самая НИЗКАЯ цена. В Кирове это осуществляют следующим способом. Когда вы обзваниваете все агентства по недвижимости и предлагаете им продавать ваш объект или сами подали в интернет объявления о продаже, то
-  вы попадаете в базу «Собственников»
-  Вам начинают звонить все агентства недвижимости.
-  Задают почти одни и те же вопросы:
* Продаете квартиру?
* Какой ремонт?
* Вся ли сумма в договоре?
* Какая цена?
* Возможен ли торг? Или у нас есть желающий посмотреть вашу квартиру, если в скинете 30 тыс.рублей.?

И вот тут если вы согласитесь, то это агентство будет рекламировать ваш объект НИЖЕ ВАШЕЙ ЦЕНЫ НА 30 ТЫС.РУБ. Это делается для того, чтобы привлечь к себе внимание среди многочисленных одинаковых объявлениях на эту же самую квартиру.


2. У вас НЕТ ЗВОНКОВ по вашей квартире.
Т.к. вашу квартиру рекламируют по цене ниже чем ваша, то звонки поступают агентствам, а не вам, следовательно агентства будут приводить к вам потенциальных покупателей. В случае, если человеку понравится ваша квартира, то агентство (владея информацией о номере потенциального покупателя) оповестит вас об этом после просмотра и пригласит Вас в офис, для подписания предоплаты за квартиру. В офисе, вас тоже не познакомят с покупателем, и предложат подписать для начала бумаги – «Договор о предоставлений услуг», на оснований которых вы будете должны фирме еще 30-50 тыс.руб. Только после этого, они смогут вас познакомить с потенциальным покупателем. Точно такая же ситуация произойдет и с покупателем (+ 30-50 тыс.руб. фирме за сопровождение
сделки). В итоге ваша квартира потеряла от вашей цены 60-100 тыс.руб.

 

3. Никто не защищает Ваши интересы.
Входе «Крысиных бегов» ни одно агентство Кирова не защищает ваши ИНТЕРЕСЫ. В плане переговоров, которые будут проводится между покупателем и продавцом в плане цены, агентства будут стоять на стороне выгодной для себя. Их интересует своя личная выгода (вознаграждение) от этой сделки, и заинтересованы снизить вашу цену за квартиру любым способом.


4. Продажей вашей квартиры будут заниматься НОВИЧКИ.
Т.к. они только начали работать риэлтором, то берутся за все объекты подряд. А какой результат можно ожидать от новичка?


5. У вас будет бесплатная реклама, но слабая в плане эффективности.


Если вам не нравится 1 вариант продажи «Через крысиные бега», то можно рассмотреть
2 вариант продажи «Продавать самому». Для начала давайте узнаем по каким
причинам не продается недвижимость в Кирове. см. статью "ПРИЧИНЫ ПО КОТОРЫМ НЕ ПРОДАЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТИТЬ"

Share on Facebook
Please reload

Избранные посты

КАК СДЕЛАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ РЕКЛАМУ В КИРОВЕ

June 13, 2017

1/6
Please reload

Недавние посты

Please reload

Я в соцсетях

  • Black Vkontakte Icon