АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

"ЭКСПЕРТ 43"

г. Киров ул. Воровского 71 "РОСИНКА БИС" офис 505

тел.:  +7-953-686-42-56

viber:  +7-953-686-42-56

whatsApp:  +7-953-686-42-56

e-mail:  79536864256@yandex.ru

  • White Vkontakte Icon

КАК ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ

 Квартиру необходимо подготовить: ВИЗУАЛЬНО и ФОРМАЛЬНО

 

Как подготовить квартиру ВИЗУАЛЬНО:

 

1. Вымыть пол. плинтуса.

2. Везде протереть пыль:

- Со всей мебели (снаружи и внутри)

- Под мебелью, в углах комнат, под батареями

- Убрать и устранить плесень (если она есть) и паутину в углах квартиры.

3. Вымыть санузел:

- Ванну.

- Устранить запах в сан.узле, устранить источник запаха, установить освежитель воздуха.

- унитаз:

1) Если желтый, отмыть отбеливающим средством.

2) Если отпадывает крышка унитаза, то устранить или заменить на новую.

3) Если пробегает унитаз, то устранить или поменять на новый механизм спуска воды.

4) Опустить крышку унитаза перед снимком.

4. вымыть окна и подоконники.

5. Везде вкрутить лампочки, чтобы везде было светло.

- желтые лампы накаливания желательно заменить на энергосберегающие холодного свечения (за исключением квартиры с авторским ремонтом.)

6. выстирать шторы, выгладить.

7. Прибрать все вещи в квартире, чтобы она казалась просторнее.

- Ненужные лишние вещи вынести из квартиры.

- Диван, если он разложен, то необходимо сложить

- Детские игрушки, если они развалены, то необходимо собрать и сложить в одном месте.

8. Зеркала в квартире вымыть.

9. На кухне:

- Прочистить вентиляционные решетки

- убрать жир с плиты и кухонного фартука.

10. Прихожая:

- Если много одежды, то необходимо перенести в другую комнату во время снимков.

11. Устранить все недочеты:

- Подклеить обои

- Прикрепить плинтус

- Прикрепить, сделать дверные ручки, окна.

- Устранить:

1) Скрип пола

2) сквозняк из окон

3) скрип дверных петель (смазать)

5. Спрятать или аккуратно скрыть провода от интернета и телевидения.

 

 

Как подготовить квартиру ФОРМАЛЬНО:

 

1. Необходимо на начальном этапе знать, попадает ли Ваша квартира на налоги ? и каким образом это возможно избежать ?

2. Нужно проверить наличие основных документов:

- Свидетельство на право собственности (выписка ЕГРН)

- Техническая документация (технический и кадастровый паспорт)

- Документы основания собственности.

3. Если собственников является несовершеннолетний ребенок, то необходимо получить разрешение органов опеки на продажу квартиры.

4. Если Ваша квартира еще не приватизирована, то необходимо в ближайшее сроки решить данный вопрос.

5. Выяснить подходит ли Ваша квартира под ипотеку, сертификаты, материнский капитал.

6. Если Ваша квартира в обременении у банка (взята ипотека), то необходимо заранее уточнить где находится закладная по вашей квартире и каким образом можно будет ее погасить.

 

ДОКУМЕНТЫ необходимо подготовить ЗАРАНЕЕ, чтобы не упускать потенциальных покупателей, которым надо срочно купить вашу квартиру. Если ваши документы не готов будут, то они купят конкурентную квартиру.

Share on Facebook
Please reload

Избранные посты

КАК СДЕЛАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ РЕКЛАМУ В КИРОВЕ

June 13, 2017

1/6
Please reload

Недавние посты

Please reload

Я в соцсетях

  • Black Vkontakte Icon